外国人在泰国持有房产：法律指南

对外国买家而言，泰国的房产法律可能较为复杂。

公寓所有权（永久产权）

如果外国人持有比例保持在 49% 以下，外国人可拥有公寓单位。

租赁权结构

土地和住宅通常采用经登记的 30 年租约。

用益权与地上权

这些经登记的权利保护使用权和建筑物相关权利。

公司持有

代持结构不被允许，需要在法律上谨慎处理。

税务考虑

考虑过户费、印花税、特种商业税 (SBT) 和预扣税。

建议

聘请具备资质的泰国房产律师。